1.招标条件

　　本招标项目华电集团华中总部研发基地项目工程已由武昌发改建字【2015】19号）批准建设，建设资金来源：自筹资金，招标人为湖北华滨置业有限公司，委托的招标代理单位为湖北省成套招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

　　2.项目概况

　　2.1.项目名称：华电集团华中总部研发基地项目工程设计招标项目；

　　2.2.建设地点：武汉市武昌区临江大道526号，地块临近武昌临江大道，过江隧道以北。

　　2.3.工程建设规模：项目规划净用地面积约3.3万m2，容积率7.5，建筑密度约34%，拟新建1座超高层综合体，项目定位为国际甲级写字楼。

　　该建筑设计高度233.6m，地上54层，地下4层，总建筑面积约35.5万m2，其中，地下总建筑面积约9.2万m2，地上总建筑面积约26.3万m2。

　　2.4.工程项目总投资估算：约人民币43.65亿；

　　2.5.招标范围：

　　设计人承担本项目设计服务，包括但不限于初步设计、施工图设计、报批报建及施工阶段的配合等。包含建筑、结构、给排水、暖通空调（含能源站）、热力、强电、弱电、红线内综合管线、初装修(不含公共区域及室内精装修)、外立面设计等内容。

　　2.5.1主要内容：

　　（1）基本设计范围，包括初步设计及优化（含概算）、施工图设计及优化（含结构超限设计等）。

　　（2）专项工程设计，包括绿色建筑设计及咨询、人防工程设计。中标人为业主提供办理申报绿色建筑认证相关手续的服务，并保证项目申报住建部“绿色建筑设计评价标识（三星级）”和“绿色建筑评价标识（三星级）”认证通过”的内容。

　　（3）作为主体设计单位，负责与其他专业（专项）设计（深基坑、室内精装修、幕墙深化、泛光照明、园林景观、电梯、能源站、太阳能利用等设计）的协调、配合、总体技术归口等工作。

　　2.5.2各阶段要求如下：

　　（1）报批报建配合工作：包括但不限于报人防、消防、园林、燃气、报建筑工程施工许可证、预售许可证、施工图外审、建筑面积测绘等设计配合工作；

　　（2）初步设计：包括单体平面放大图、立面图、剖面图、重要节点详图、剖面详图等达到建筑专业扩大初步设计深度；并完成结构、机电等相关专业的扩初设计；

　　（3）施工图设计：提供详细的各专业施工图设计，包括详细的单体平面图、立面图、剖面图、节点详图、小市政综合图、专业设计说明及材料标准要求，以满足指导具体施工指导的要求；

　　（4）施工阶段配合：就施工过程中出现的疑问及时给予解释澄清，就有关技术问题提供解决方案，并根据工程要求，提交设计变更以指导现场施工；技术配合直到项目竣工验收、质保期结束涉及的有关工作。

　　（5）项目营销推广服务：销售培训、销售物料中需建筑师提供的产品说明及相关图纸等。

　　2.6.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2015年12月开工，工程建设周期约60个月。

　　设计周期:规划设计方案审批通过且招标人启动同意初步设计后40日历天完成，施工图外审设计图为初步设计报审通过后60日历天完成，正式施工图为施工图外审通过后20日历天完成。同时，投标人的设计图纸必须无条件满足深基坑设计和审查，以及2015年12月深基坑开工的需要。

　　3.投标人资格要求及审查办法

　　3.1对投标人资格要求：

　　3.1.1是能够独立承担民事责任的法人，具有有效的营业执照。

　　3.1.2通过ISO9001质量管理体系认证。

　　3.1.3投标人须具备建设行政主管部门颁发的，下列之一设计资质：

　　（1）工程设计综合甲级资质；

　　（2）建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

　　3.1.4在专业技术、人员组织、业绩经验等方面具有设计超高层公建的相应资格和能力，并具有以下业绩：

　　具有至少1项200米以上超高层综合体建筑设计业绩（提供合同原件审查）。

　　3.1.5拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级注册建筑师执业证书。

　　3.1.6投标人信誉要求：

　　（1）未被责令停业的；（2）未被暂停或取消投标资格的；（3）财产未被接管或冻结的；（4）近三年来，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量事故。

　　3.1.7财务状况：财务状况良好，审计报告结论良好（应提供经会计师事务所审计的2012、2013、2014年资产负债表、损益表、现金流量表）。

　　3.1.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参与投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

　　3.1.9本次招标不接受联合体投标。

　　3.2本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

　　3.3本次招标对未中标人无经济补偿。

　　4.获取招标文件

　　4.1.本项目采用网上招投标，投标人在投标前须到湖北省公共资源电子交易平台进行网员注册，具体操作参见《湖北公共资源交易信息网—办事指南—会员网上注册指南》（网址：www.hbggzy.cn）；

　　4.2.完成网员注册后，投标申请人用CA锁登陆湖北省公共资源电子交易平台进行网上报名，明确所投标段，网上报名时间为2015年08月05日至2015年08月10日；网上报名成功后，请于2015年08月05日至2015年08月10日内通过网上银行成功支付招标文件费用后，按要求从网上下载招标文件及相关资料（具体操作详见附件1：投标单位招标（资格后审）文件工本费网上支付指南）。

　　4.3.招标文件每套售价500元，售后不退。投标人在项目报名成功后进行网上支付，并下载招标文件及招标文件附件。

　　5.评标办法

　　5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

　　6.投标保证金的提交

　　6.1.投标保证金提交的时间：2015年08月26日上午9时30分前；

　　6.2.投标保证金提交的方式：详见招标文件；

　　6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整。

　　7.投标文件的递交

　　7.1.递交投标文件的截止时间：2015年08月26日上午9时30分，地点为湖北省武汉市武昌区中北路252号（普提金商务中心--岳家嘴立交桥旁）A座湖北省公共资源交易中心九楼908号开标厅。

　　7.2.逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件未按招标文件要求予以密封的，招标人不予受理。

　　8.联系方式

　　招标人：湖北华滨置业有限公司；

　　地址：武汉市武昌区临江大道526号华电大厦；

　　邮编：430062；电话：027－88716812；

　　联系人：祝銮娇

　　招标代理机构：湖北省成套招标有限公司

　　地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路湖北银行大厦B座7楼

　　邮编：430071

　　联系人：于超、黄向东

　　电话：027-87816666-8606

　　传真：027-87816666-8609

　　9.发布网站

　　9.1湖北省公共资源交易信息网（网址：www.hbggzy.cn）

　　9.2中国华电集团公司招标采购网（网址：www.chdtp.com.cn）

　　9.3湖北省成套招标有限公司网（网址：www.hubeibidding.com）